Najem bez stresu i niespodzianek

Zajmuję się wszystkim, Ty masz spokój
i regularne wpływy

Jak wygląda współpraca?

W ramach współpracy zapewniam pełną obsługę najmu Twojej nieruchomości.
W praktyce oznacza to:

Przygotowanie nieruchomości przed wynajmem:

profesjonalne zdjęcia wnętrz, opracowanie atrakcyjnej oferty.

Doradztwo:

w procesie przygotowania i wyposażenia mieszkania do wynajmu.

Weryfikacja najemców:

sprawdzanie potencjalnych najemców

Podpisanie umowy:

przygotowanie i negocjowanie umowy najmu, dbając o bezpieczeństwo i interesy obu stron.

Obsługa techniczna:

przeglądy, sprawdzanie stanu technicznego, spisywanie liczników, drobne naprawy w mieszkaniu i usterki techniczne

Regularne sprzątanie i konserwacja:

w czasie trwania najmu regularne sprzątanie mieszkań oraz kontrola techniczna.

Monitoring płatności:

nadzór terminowych wpłat za czynsz oraz inne rachunki.

Kontakt z najemcą:

pierwszy punkt kontaktu dla najemców w przypadku pytań, awarii czy problemów. Nikt nie zawraca Ci głowy w Twoim wolnym czasie.

Ubezpieczenie:

Formalności związane z ubezpieczeniem nieruchomości. Weryfikacja i nadzór nad polisami ubezpieczeniowymi, co daje właścicielowi pełne poczucie bezpieczeństwa i komfortu.

Rozliczenie kaucji:

po zakończeniu najmu dokładne rozliczenie kaucji w ciągu 30 dni od zakończenia przeglądu nieruchomości.

Dwa przejrzyste modele współpracy

Wybierz ten, który najlepiej odpowiada Twoim potrzebom.

zarządzanie najmem pakiet standard

  1. Zarządzanie najmem

W tym modelu ja i mój zespół przejmujemy pełną opiekę nad Twoją nieruchomością. Dbamy o każdy etap najmu i wszystkie bieżące sprawy, tak abyś mógł cieszyć się spokojem i przewidywalnym wynajmem – bez telefonów, stresu i niespodzianek.

W ramach współpracy:

Pomagamy w aranżacji, przygotowaniu nieruchomości do wynajmu oraz wykonujemy profesjonalne zdjęcia, które przyciągają sprawdzonych najemców.

Dokładnie sprawdzamy kandydatów, dbając o bezpieczeństwo Twojego mieszkania i stabilność najmu.

Przygotowujemy bezpieczną umowę najmu, dbamy o ubezpieczenia oraz wszystkie formalności związane z najmem.

Nadzorujemy terminowe wpłaty czynszu oraz opłat eksploatacyjnych.

Reagujemy na zgłoszenia awarii, organizujemy serwis i na bieżąco dbamy o stan techniczny mieszkania. Regularnie je kontrolujemy – Ty nie musisz się tym martwić.

W trakcie trwania najmu zapewniamy regularny serwis sprzątający – raz w miesiącu oraz po zakończeniu najmu.

Przesyłamy przejrzyste raporty finansowe, dzięki którym masz pełną kontrolę nad swoją inwestycją.

Wysokość czynszu zależy od faktycznej stawki wynegocjowanej z najemcą. To rozwiązanie daje Ci większy wpływ na poziom przychodów oraz możliwość dostosowania stawek do rynku.

2. Gwarantowany czynsz

Pełna opieka nad mieszkaniem i stały dochód dla właściciela

Ten model jest dla właścicieli, którzy chcą 100% spokoju i przewidywanych wpływów. Ja i mój zespół podpisujemy z Tobą umowę na kilka lat i przejmujemy pełną odpowiedzialność za wynajem oraz bieżące sprawy związane z mieszkaniem.

W praktyce oznacza to, że:

Niezależnie od tego, czy mieszkanie jest aktualnie wynajęte, czy chwilowo puste.

Rozliczenia z administracją, media i inne opłaty są po naszej stronie.

Na bieżąco usuwamy usterki i dbamy o dobry stan techniczny nieruchomości.

Pilnujemy terminów przeglądów oraz wymaganych kontroli – nic Cię nie zaskoczy.

Daje Ci to stabilność, bezpieczeństwo i długofalową przewidywalność dochodu.

Nie odbierasz telefonów, nie reagujesz na awarie, nie zajmujesz się najemcami ani formalnościami.

Regularnie otrzymujesz jasne rozliczenia i raporty finansowe.

zarządzanie najmem pakiet premium

Porównanie obu modeli współpracy

Zarządzanie najmem

Gwarantowany czynsz

Elastyczny czynsz zależny od rynku, pełna obsługa najmu po naszej stronie, a opłaty i drobne naprawy po stronie właściciela.

Stały, pewny dochód co miesiąc, bez ryzyka pustostanu i bez angażowania się w jakiekolwiek sprawy związane z mieszkaniem.

Oba modele współpracy są dopasowane do indywidualnych potrzeb właścicieli nieruchomości, dzięki czemu sam możesz wybrać rozwiązanie, które najlepiej pasuje do Twojej sytuacji i oczekiwań.

W obu formach współpracy właściciel otrzymuje pełną opiekę nad mieszkaniem, obejmująca m.in. regularne sprzątanie i przeglądy techniczne. Na bieżąco monitorujemy stan nieruchomości – usuwamy drobne usterki i dbamy o czystość lokalu.