Zwiększenie zysków z wynajmu dzięki podniesieniu standardu mieszkania

Pani Katarzyna przez wiele lat wynajmowała swoje mieszkanie samodzielnie, ustalając stosunkowo niski czynsz. W rezultacie mieszkanie, które nie było remontowane ani odświeżane od dłuższego czasu, przyciągało najemców, którzy nie dbali o stan lokalu, co prowadziło do pogarszającej się jakości najmu. Wysoka rotacja i trudni najemcy sprawiali, że Pani Katarzyna miała coraz więcej problemów, a mieszkanie zaczynało tracić na wartości.

Niskie standardy wykończenia, stara aranżacja i niska cena przyciągały niewłaściwych najemców, a mieszkanie nie generowało oczekiwanych zysków. Kluczowym problemem było także duże obciążenie dla właścicielki związane z naprawami i skargami najemców.

Po przeanalizowaniu sytuacji poradziliśmy Pani Katarzynie podniesienie standardu mieszkania poprzez:

1. Odświeżenie wnętrza: Przeprowadzenie prostego, ale skutecznego remontu – malowanie ścian, wymiana podłóg i odświeżenie łazienki.
2. Wymianę mebli: Nowoczesne i funkcjonalne wyposażenie w miejsce starych, zużytych mebli.
3. Zaproponowanie nowego, atrakcyjnego układu wnętrza: Poprawiliśmy organizację przestrzeni, aby mieszkanie stało się bardziej komfortowe i funkcjonalne dla nowych najemców.
4. Zasugerowanie zmiany strategii najmu – podniesienie czynszu i skierowanie oferty na wynajem średnioterminowy, który przyciąga profesjonalistów, osoby pracujące zdalnie oraz studentów zagranicznych.

1. Podniesienie czynszu: Dzięki podniesieniu standardu mieszkania i nowej strategii, Pani Katarzyna mogła podnieść czynsz aż trzykrotnie w stosunku do poprzedniej stawki.
2. Lepsi najemcy: Odświeżone mieszkanie, nowoczesne wyposażenie oraz dobrze dopasowana oferta najmu zaczęły przyciągać odpowiedzialnych, długoterminowych najemców, którzy dbają o mieszkanie i cenią sobie wyższy standard.
3. Popularność w wynajmie średnioterminowym: Zmodernizowane mieszkanie szybko zdobyło popularność na rynku wynajmu średnioterminowego, dzięki czemu Pani Katarzyna nie miała problemów z ciągłym poszukiwaniem najemców.
4. Spokój i oszczędność czasu: Dzięki naszej opiece, Pani Katarzyna  nie musiała się już martwić o codzienne zarządzanie nieruchomością i obsługę najemców. My przejęliśmy pełną kontrolę nad wynajmem, od weryfikacji najemców po rozliczanie umów i dbanie o stan techniczny mieszkania.

Zoptymalizowanie standardu mieszkania i dostosowanie strategii najmu może znacząco wpłynąć na zwiększenie zysków z wynajmu oraz przyciągnięcie odpowiednich, bardziej odpowiedzialnych najemców. Nasza współpraca z Panią Katarzyną pokazała, że niewielkie zmiany w aranżacji i nowoczesne podejście do zarządzania najmem mogą przynieść właścicielowi nie tylko wyższy dochód, ale także większy spokój ducha.